海南房价较为便宜的市是琼海市。

琼海市房价较低的原因：

1. 地理位置与经济发展状况：琼海市位于海南岛的东部，经济发展相对较慢，吸引了较少的外来投资和购房需求。这使得其房价相对较低。

2. 政策影响：近年来，海南省出台了一系列楼市调控政策，使得整体的房地产市场热度有所下降。作为岛上的一个小城市，琼海市受政策影响较大，房价得到了进一步的稳定。

3. 旅游与养老需求分布：虽然琼海市拥有优美的自然风光和良好的气候，但相比三亚等热门旅游城市，其旅游和养老产业并不发达。这使得购房需求相对较少，进一步降低了房价。

琼海市房价的具体状况：

琼海市的房价相对于海南省的其他城市来说较为亲民。具体价格会受到地段、楼盘、房屋类型等因素的影响。一般来说，普通住宅的价格较为合理，适合长期居住或投资。当然，随着海南旅游业的持续发展，琼海市的房价也在逐渐上升，但整体速度相对较慢。

总的来说，琼海市是海南房价较为便宜的城市之一。对于想要在海南购房但预算有限的购房者来说，琼海市是一个值得考虑的选择。但购房前仍需仔细考察地段、楼盘等具体情况，确保自己的购房决策符合实际需求。